Strona główna Blog Strona 3

Adaptacja projektu i konieczność jej wykonania

0

Gdy przymierzamy się do budowy domu, poza kwestią posiadania miejsca, na którym będzie on mógł zostać wykonany, niezbędne jest także to, aby mieć właściwy projekt. Jednak to, iż dokona się jego zakupu nie oznacza od razu, iż dom może być postawiony tak jak nam pasuje. Jedną z czynności, którą należy wtedy wykonać, zanim jeszcze wystąpimy o pozwolenie na jego budowę, jest między innymi adaptacja projektu. Polega ona na tym, iż posiadany projekt dostosowuje się do posiadanej działki budowlanej. Nawet jeżeli działka ma bardzo duże wymiary, musi zostać dokładnie określenie, jak dom ma zostać na niej posadowiony, tylko wtedy bowiem będzie możliwe uzyskanie pozwolenia na budowę. Oczywiście wykonywaniem takich czynności zazwyczaj zajmują się architekci. Jeżeli zamawiamy projekt na indywidualne wykonanie, zazwyczaj wtedy na samym początku zobowiązani jesteśmy do dostarczenia do biura projektowego mapki pokazującej naszą działkę, ponieważ wtedy projekt od razu wykonywany jest z tak zwaną adaptacją projektu. Nieco inaczej wygląda sprawa, jeżeli decydujemy się na zakup tak zwanego gotowego projektu. Wtedy musimy sami zadbać o jej wykonanie. Oczywiście można się o wykonanie takiej usługi zwrócić do biura projektowego, które zajmowało się wykonywaniem projektu. Należy wtedy przesłać lub dostarczyć osobiście mapkę działki, i poczekać kilka dni na wykonanie niezbędnej dokumentacji adaptacyjnej. Wiele osób jednak kupuje projekt na przykład w Internecie, zaś jego adaptację na działce zleca lokalnym architektom. Nie jest to zbyt wysoki koszt, tak więc i tak zazwyczaj cena zakupu gotowego projektu będzie znacznie niższa niż cena wykonania projektu na indywidualne zamówienie. Na pewno jednak dobrze jest znacznie wcześniej zorientować się, ile przejdzie nam zapłacić za wykonanie takiej usługi, aby wybrać jak najbardziej odpowiednią i taką która zostanie wykonana w najkrótszym czasie.

Udany projekt domu z katalogu

0

Szacuje się, że nawet od 70 % do 90 % wszystkich nowo powstających budynków jednorodzinnych w Polsce powstaje na podstawie projektów katalogowych. Wpływ na to ma oczywiście cena. Polski inwestor szuka bowiem oszczędności na każdym etapie budowy budynku. Wybór projektu jest pierwszym etapem na, którym można znaleźć całkiem spore oszczędności. Koszt kupna projektu domu gotowego może wynieść od 1, 5 do 3 tysięcy złotych. Wykonanie projektu na indywidualne zamówienie może nas wynieś z kolei nawet 10 tysięcy złotych. Oszczędności są więc całkiem spore. Zanim jednak wybierzemy się do biura projektowego zastanówmy się jaki tryb życia prowadzi nasza rodzina. Wielu z nas coraz częściej wykonuje swoją pracę w domu. Wygospodarowanie kąta o powierzchni 4 metrów kwadratowych może być niewystarczające. W takim wypadku zdecydowanie lepiej jest zdecydować się na projekt posiadający zaplanowany gabinet. Jeśli zaś posiadamy dzieci, które większość swego dnia spędzają we wspólnej strefie lepiej kosztem sypialni zdecydować się na zdecydowanie większy salon z jadalnią. Tego typu pytania powinniśmy stawiać sobie odnośnie wszystkich czynności. Czy dużo gotujemy w domu, czy lubimy celebrować wspólne posiłki czy potrzebny nam garaż w bryle budynku. Nawet katalogowe projekty budynków tradycyjnych można dopasować do swoich najbardziej nietypowych potrzeb. W razie potrzeby zawsze też można zdecydować się na adaptację projektu. Dobrze jest przed wyborem danego projektu sporządzić listę swoich oczekiwań względem naszej przyszłej siedziby. Warto w niej umieścić te rzeczy, które chętnie byśmy widzieli w naszym domu, jak też te które są nam koniecznie potrzebne. Pamiętajmy, że decyzję o budowie domu zwykle podejmuje się raz w ciągu całego życia. Szukanie oszczędności na etapie projektu domu nie zawsze jest dobrym pomysłem. Lepiej niekiedy zdecydować się na projekty indywidualne niż na mało funkcjonalny tani tradycyjny projekt domu.

Co nam pokazuje projekt domu?

0

Wiele osób gdy ogląda projekty domów jednorodzinnych nie jest w stanie powiedzieć, na co się patrzą i co z takiego projektu można się dowiedzieć. Jednak tego typu projekty pokazują nam dosłownie wszystko, co się wiąże z tym budynkiem, którego on dotyczy. Przede wszystkim plan domu przedstawia jego wielkość i rozkład wszystkich pomieszczeń które się w nim znajdują. Jednak projekt domu to znacznie więcej danych, zawiera on informacje dosłownie o wszystkim, co dotyczy jego budowy. Począwszy od minimalnej wielkości działki, jaka jest potrzebna do jego wykonania, na jej ułożeniu w stosunku do stron świata skończywszy. Poza tym projekty domów zawierają niezbędne dane do wykonania instalacji różnego typu, gdyż są one w każdym domu niezbędne. Także w projekcie opisane jest, jakie materiały mają być zastosowane do wykonania nie tylko samego domu ale także wszystkich niezbędnych w nim elementów. Obecnie także jeżeli ktoś chce wiedzieć, jak będą wyglądały domy, których dotyczą konkretne projekty domów, ma znaczne więcej możliwości. Biura projektowe obecnie wykorzystują do tego celu technologie wizualizacji trójwymiarowej, dzięki czemu klienci mogą zobaczyć, jak będzie wyglądał w rzeczywistości. Okazuje się, że jest to bardzo dobry sposób, ponieważ większość ludzi jest wzrokowcami, co powoduje, że dopóki czegoś nie zobaczą sami, nie są w stanie sobie tego wyobrazić. Na pewno każdy kto miał kontakt z takim sposobem, przedstawiania projektów domów chwali sobie możliwość jego obejrzenia przynajmniej z zewnątrz. Jednak coraz częściej taki projekt w trójwymiarze jest wykonywany tak, iż bez trudu można rozejrzeć się także po jego wnętrzu. Wtedy w razie jakichkolwiek problemów można często poprosić o wykonanie pewnych modyfikacji dotyczących rozkładu pomieszczeń. Dzięki temu na pewno można mieć dom, jaki sobie każdy wymarzył, i przede wszystkim niezwykle wygodny dla wszystkich.

Projekty domów - gdzie ich szukać

0
projekty domów

Jeżeli chcemy znaleźć interesujące projekty domów z pewnością nie jest to obecnie żaden problem. Przede wszystkim na pewno warto zacząć od odwiedzenia biur projektowych, zajmujących się ich wykonywaniem. Pracujący tam fachowcy są w stanie bez najmniejszego problemu wykonać dosłownie każdy projekt, zgodnie z życzeniem zgłaszających się do nich klientów. Jednak takie wykonywane na indywidualne zamówienie projekty wymagają bardzo wiele czasu, aby ich właściwie i zgodnie z życzeniami klientów przygotować. Poza tym w większości sytuacji koszty wykonania takiego projektu z pewnością nie należą do najniższych. Jednak jeżeli ktoś chce mieć projekt nie tylko znacznie szybciej, ale przede wszystkim znacznie taniej, bez problemu może obecnie znaleźć idealny dla siebie. Obecnie najczęściej zaczynamy poszukiwania tego typu projektów w Internecie. Niemal wszystkie biura projektowe, które zajmują się wykonywaniem tego typu projektów, udostępnia informacje na ich temat w Internecie. Klienci be problemu mogą sobie znaleźć interesujący projekt i się z nim zapoznać. Jednak jeżeli chcą stać się jego właścicielami, muszą wpłacić określoną kwotę na konto biuro projektowego, i zostanie on im przysłany do domu. Poza tym takie projekty można znaleźć w wielu stacjonarnych biurach projektowych, ponieważ dzisiaj coraz więcej klientów potrzebuje takich projektów, niemal każde biuro dzisiaj trudni się ich wykonywaniem. Większość osób bez problemu znajduje idealne dla siebie, jednak zdarza się, że klient chciałby wprowadzić niewielkie zmiany do takiego gotowego projektu. Zazwyczaj jest to możliwe za dodatkową opłatą, wtedy jednak trzeba się liczyć z tym, że czas oczekiwania na wykonanie przeróbek zajmuje sporo czasu. Jeżeli jednak pomyślimy o projekcie odpowiednio wcześnie, wtedy kilka dni więcej oczekiwania na projekt na pewno nie powinno sprawić nikomu zbyt dużego problemu.

Adaptacja projektu do działki

0

Każdy projekt powinien być dostosowany na indywidualnych warunków zastanych na danej działce. Dostosowanie projektu do warunków gruntowych zastanych na danej działce jest też doskonałą okazją do zmiany układu pomieszczeń. Wszelkich zmian w projekcie może dokonać architekt będący członkiem Izby Architektów. Koszt adaptacji może być bardzo różny. Wszystko zależy od osoby zajmującej się przeprowadzeniem adaptacji. Zwykle przystosowanie projektu polega na wkomponowaniu projektu do Warunków Zabudowy i Zagospodarowania Terenu. obowiązujących na działce, na której ma powstać. Zwykle koszt adaptacji waha się w granicach od 1500 zł do 2500 zł. Wszystko zależy od liczby rysunków jaką projektant musi wykonać by dostosować projekt do warunków zastanych na działce. Można jednak wyróżnić najbardziej typowe zmiany. Zwykle inwestorzy chcą by zmienić kąt niechylenia dachu. Za pomocą adaptacji można również zwiększyć rozmiar okien i ustawić je tak by największe znajdowały się od strony południowej budynku. Adaptacja projektu pozwala również usytuować tak pomieszczenia by odpowiadały one najlepiej naszym potrzebom. Można również zmienić ich przeznaczenie. Kuchnie zamienić z gabinetem i na odwrót. Im trudniejszaadaptacja projektu tym jej cena będzie większa. Nie trzeba więc wydawać zbyt dużo pieniędzy by uzyskać projekt najlepiej spełniający nasze potrzeby. Wykonanie projektu na indywidualne zamówienie kosztuje nawet dobrych kilka tysięcy złotych. Dobrze rozplanowany dom jednorodzinny można uzyskać za zdecydowanie niższą kwotę. Przy ogromnym wyborze gotowych projektów z pewnością znajdziemy taki, który z łatwością będzie można dopasować do swoich potrzeb. Pamiętajmy również, że przy adaptacji projektu należy wziąć pod uwagę warunki lokalnej zabudowy. Między innymi fundamenty budynków znajdujących się w bardzo bliskim sąsiedztwie. Nie mówiąc już oczywiście o warunkach gruntowych, które wpływają na jakość konstrukcji.

Projekty domów nowoczesnych

0

Wybierając projekty domów najprawdopodobniej zetknęliście się z dziesiątkami różnych estetyk, stopni zdobienia oraz skomplikowania konstrukcji. Część proponowanych rozwiązań tworzona była jednak już wiele lat temu, a przez to - nieprzystosowana do kształtu nowoczesnego wzornictwa oraz najnowszych rozwiązań budowlanych i architektonicznych. Jakie są więc projekty domów nowoczesnych?

Domy nowoczesne projekty mają stosunkowo proste, nieskomplikowane. Charakteryzują się oszczędnością formy i co za tym idzie - kosztów budowy. Nieskomplikowany projekt bryły zmniejsza bowiem znacznie koszty związane z adaptacją do danego terenu, jak i późniejszej budowy fundamentów, ścian i wreszcie więźby dachowej - tych często najbardziej kosztownych elementów konstrukcji. Większość nowoczesnych domów charakteryzuje się minimalną ilością zdobień - ich funkcję powinna pełnić wysokiej jakości, estetycznie spójna elewacja.

Nowoczesne domy mają charakter energooszczędny. Wykonane w odpowiednich technologiach zapewniają maksymalnie obniżone koszty eksploatacji. Wykorzystanie tych materiałów i technologii wiązać się powinno również z odpowiednio niską emisją gazów cieplarnianych w trakcie ich produkcji i montażu. Dzięki temu są to domy bardzo ekologiczne.
Większość nowoczesnych domów wyposażona jest również w system inteligentnego zarządzania. To, brzmiące jak z "Przedwiośnia" rozwiązanie rzeczywiście przypomina fantazję zmienioną w rzeczywistość. Inteligentne domy to budynek wyposażony w system czujników i odbiorników ze ujednoliconym systemem sterowania instalacjami, reagujący na zmieniające się warunki otoczenia. Sterując zmiennymi otoczenia system domu inteligentnego minimalizuje koszty eksploatacji domu. Większość tego typu rozwiązań zintegrowanych jest również z systemami dostępu do domu, ochrony przeciwpożarowej, systemem oceny obecności i innych, podobnych.

Luksusowy dom - dla każdego?

0

Ze względu na nieustannie rosnące koszty budowy domy o podniesionym standardzie nie cieszą się bardzo dużą popularnością. Nadal jednak niektórzy inwestorzy decydują się na tego typu rozwiązanie, czy rzeczywiście jest ono korzystne?
Domy luksusowe charakteryzują się przede wszystkim dużym metrażem. Są to zazwyczaj przynajmniej piętrowe budynki. Oczywiście duże rozmiary domu wpływają na zwiększenie budowy, jednak nie tylko wielkość ma wpływ na to, że niektóre domy jednorodzinne uważa się za luksusowe. Ważną cechą tego typu budynków jest również wysoki standard wykończenia. Dotyczy to użytych materiałów wykończeniowych oraz wyposażenia. Możemy więc znaleźć nieduże budynki, określane jednak mianem domów luksusowych. Wrażenie luksusu wynika także z zastosowania pewnych rozwiązań architektonicznych. Jako luksusowe domy zazwyczaj określa się budynki o raczej tradycyjnej architekturze, bez przesadnie oryginalnych rozwiązań architektonicznych. Oczywiście możemy również znaleźć nowoczesne domy o podniesionym standardzie wykonania i dużym metrażu, które można bez wątpienia określić jako luksusowe.
Kto zatem powinien zainteresować się projektami luksusowych domów? Oczywiście inwestorzy, którzy dysponują większym kapitałem i mogą sobie w związku z tym pozwolić na duży dom. Warto jednak pamiętać, że każdy może pozwolić sobie na zastosowanie różnych rozwiązań wysokiej jakości, zarówno jako elementu wykończenia budynku, jak i samego projektu. Jeśli chcemy na co dzień czuć atmosferę luksusu w naszym domu, możemy na przykład zainwestować w wykończenie o wysokim standardzie lub tego typu meble. Nie będzie wiązało się to z koniecznością ponoszenia tak dużych wydatków jak budowa dużego, luksusowego budynku, ale z pewnością pozwoli nam na podniesienie statusu i komfortu naszego życia, co z kolei będzie miało również duży wpływ na naszą satysfakcję z nowego domu.

Dom energooszczędny

0

Bez projektu domu nie ma nawet co myśleć o budowie. Projekt domu to podstawa. Wiele się jednak na przestrzeni ostatnich 25 lat zmieniło w tej dziedzinie. Duże domy, często wielopokoleniowe odeszły w zapomnienie. Dzisiaj buduje się głownie domy, o których można powiedzieć, że są szyte na miarę. Przeciętna wielkość najchętniej wybieranych projektów gotowych wynosi od 100 do 150 m kw. Tego typu powierzchnia spokojnie zaspokoi potrzeby czteroosobowej rodziny. Najczęściej zaś sięgamy po projekty domów z użytkowym poddaszem. Coraz chętniej też decydujemy się na budynki energooszczędne. Rosnące ceny paliw grzewczych z pewnością mają ogromny wpływ na podjęcie decyzji o budowie domów z niskim zapotrzebowaniem energetycznym. Coraz częściej też decydujemy się na alternatywne źródła energii. Najchętniej też wybieramy domy z dwuspadowym dachem. Projekty budynków z dachem kopertowym czy też dachem płaskim stanowią marginalną część najchętniej wybieranych projektów. Z pewnością lata komunizmu sprawiły, że ze sporą niechęcią patrzymy na budynki z płaskim dachem. Przypominają nam one socjalistyczną kostkę jednorodzinną. Jeśli zaś chodzi o koszty projektów, to zwykle zamykają się one w kwocie kilku tysięcy złotych. Nie chcemy przepłacać za projekty domów. Gotowe projekty domów podają nam zaś od razu ewentualną cenę za budowę w danej technologii. Chętnie wybierane domy przez Polaków charakteryzują się również nowoczesną stylistyką. Są to domy nowoczesne, o modernistycznej, zachwycającej wręcz formie. Od 1 stycznia 2014 polskie prawodawstwo wymusza również a polakach budowę domów energooszczędnych. Według unijnych regulacji zapotrzebowanie energetyczne budynków po roku 2020 ma być jeszcze mniejsze. Chociaż trzeba przyznać, że Polacy doskonale zdają sobie sprawę z korzyści płynących z budowy domów energooszczędnych. Chętnie więc decydują się na zastosowanie dodatkowej warstwy termoizolacyjnej.

Własny dom - w jakiej technologii?

0

Budowa domu jednorodzinnego to dla wielu osób pierwsze tak poważne doświadczenie budowlane. Świeży inwestorzy gubić się mogą nie tylko w gąszczu istniejących przepisów, ale też w poszukiwaniach najlepszego projektu i wreszcie przy mnogości istniejących na rynku technologii. Domy jednorodzinne projekty mają dostępne w najróżniejszych formach, metrażach i kształtach. W wypadku większości z nich teoretycznie możliwa jest częściowa adaptacja do indywidualnych potrzeb rodziny, a także pełna - do wybranej technologii.

Domy murowane
Gruby mur, stanowiący trzon ścian i konstrukcji, to technologia budowy najpopularniejsza w naszej strefie klimatycznej. Obecnie budowana jest przy wykorzystaniu bardzo nowoczesnych surowców oraz innowacyjnych rozwiązań. Dzięki swojemu rozpowszechnieniu jest stosunkowo przystępna. Nie ma też problemu ze znalezieniem ekipy budowlańców i majstrów - fachowców w dziedzinie budowania tego typu domów. Nie ma również problemu z dostępem do materiałów budowlanych, jak ma to miejsce w przypadku innych technologii. Wybór tej technologii wiąże się jednak z długim okresem oczekiwania na wyschnięcie oraz wykończenie murów.

Domy drewniane
Technologia domów szkieletowych największą popularnością cieszy się w Kanadzie i USA, z których pochodzi, oraz w krajach skandynawskich. Jest to stosunkowo nowa metoda budowy domów, oparta na lekkiej, drewnianej konstrukcji szkieletowej, przygotowanej wcześniej z gotowych prefabrykatów drewna o odpowiedniej wilgotności. Ogromną zaletą domów budowanych w tej technologii jest szybkość ich stawiania - wystarczy zaledwie kilka tygodni, by gotowy pod klucz dom wraz z fundamentami stanął na działce. Domy drewniane z prefabrykatów są też stosunkowo tańsze w eksploatacji oraz bardziej ekologiczne, niż domy murowane. Ich budowa wiąże się jednak z większą ilością problemów, niż w wypadku domu murowanego - wciąż jeszcze niewielu jest w Polsce wykonawców gotowych przygotować prefabrykaty oraz fachowców potrafiących porządnie je budować.

Dostosowanie projektu do własnych potrzeb

0

Nie stać Cię na kupno projektu domu na indywidualne zamówienie? Gotowe projekty domów nie są w stanie spełnić Twoich potrzeb? Pamiętaj o możliwości adaptacji projektu. Najlepszą okazją do wprowadzenia zmian w projekcie jest jego adaptacja do warunków gruntowych zastanych na działce. Jest to wręcz konieczne. Przy składaniu wniosku o pozwolenie na rozpoczęcie budowy modyfikacja projektu jest konieczna ze względu na fundamenty. Ich wielkość jak też rodzaj materiałów z jakich mają być wykonane powinny być dopasowane do rodzaju gruntu. W tym miejscu warto zdecydować się na wprowadzenie zmian w projekcie, które przełożą się na funkcjonalność budynku. Może to dotyczyć między innymi ustawienia ścianek działowych jak również tego na jakiej wysokości ma zostać zbudowany dom. Przy tym należy uważać by nie zaburzyć proporcji domu. Należy również pamiętać o tym, że projekt domu powinien spełniać lokalne warunki zabudowy. Możliwe, że będzie trzeba zmienić wysokość dachu, jego kąt nachylenia czy zrezygnować z kolejnego piętra. Poprzez adaptację projektu można również zmniejszyć jak i powiększyć wielkość budynku. Wiąże się to jednak z szeregiem czynności. Zdecydowaną większość rysunków planistycznych będzie trzeba wykonać od nowa. Nie zawsze też jest to możliwe. Zdecydowanie łatwiej jest zmienić w projekcie przeznaczenie danego pomieszczenia. Wiążę się to zwykle z koniecznością doprowadzenia wentylacji czy też z jej rezygnacji. Jeśli zdecydujemy, że kuchnia oraz łazienka mają znaleźć się w zupełnie innych miejscach będziemy musieli również liczyć się ze zmianą położenia komina. Bądź co bądź adaptacja projektu jest najlepszą okazją dopasowania domu do potrzeb wszystkich użytkowników. Przy stosunkowo niewielkim koszcie można zdecydowanie polepszyć funkcjonalność budynku i dostosować go do trybu życia przez nas prowadzonego. Dobrze jest więc wybierać takie projekty domów, które przewidują możliwość adaptacji projektu.